Katalog nemovitostí

Prodej výrobně skladovacího areálu v Těchlovicích u Stříbra

Prodej uceleného výrobního skladovacího areálu (kancelář, dílny, sklady, garáže) se zpevněnou manipulační plochou nacházející se v obci Těchlovice, obec je v těsném sousedství města Stříbro (2 km), s dobrým napojením na D5 (dálniční sjezd 10 km). Celková výměra pozemku činí 1291 m2. Areál je oplocený, k dispozici je cca 8-10 venkovních parkovacích míst uvnitř areálu, materiál zpevněných ploch betonová dlažba tl. 8 cm s vysokou únosností, vyhovující i pro nákladní auta. Základ výrobního areálu tvoří hlavní zděná budova, budova je nepodsklepená, dvoupatrová, jejíž součástí je 1x kancelář, 2 místnosti určené pro hlavní výrobu (2x70 m2), dále 2 menší dílny o jednotlivých plochách cca 25 m2, 2x příruční sklad či malá dílna, 2x sociální zázemí (2x sprch. kout, 2x WC), šatna s umyvadlem a menší technická místnost. Hlavní dílna v přízemí je vybavena garážovými vraty s rampou, garážovými vraty je vybavena i jedna z menších dílen. Obvodové zdivo tl. 40 cm (materiál armaporit), stropy betonové, střecha pultová, střešní krytina plech. Objekt je napojen na elektřinu (k dispozici silný jistič 100 A), na vodu, na kanalizaci (tlaková kanalizace s vlastní přečerpávací jednotkou), k dispozici je dále septik s možností využití na zachytávání dešťových vod. Vytápění hlavní budovy elektrickými topidly. V areálu je dále k využívání 2x montovaný sklad, 1x plechová kolna a 4x garáž (1x plechová, 3x betonová prefabrikovaná). Areál má široké využití, lze jej využívat pro výrobu individuálního charakteru, oprava aut, drobné služby, skladování apod. Areál je vhodný i pro maloobchodní prodej. Celkový technický stav objektu je velmi dobrý, udržovaný. POTENCIÁL: Významnou výhodou nabídky je schválený záměr zařadit pozemky mezi Plochy smíšené obytné, čímž by bylo možné objekt adaptovat k bytovým účelů v rámci přístavby dalšího patra a rozšíření objektu s ohledem na kapacitu pozemku. Tím by bylo umožněno jak zachování stávající náplně podnikání (výroba a služby), ale i výstavba bytového domu v lokalitě Stříbra, které je městem s kompletní občanskou vybaveností a potenciálem poptávky po ubytovacích kapacitách. Nemovitosti nejsou zatíženy zástavním právem ani věcným břemenem. PENB RK nemá k dispozici = G.