Katalog nemovitostí

Výrobní a skladovací areál s obrovským potenciálem – Těchlovice u Stříbra

Hledáte základnu pro své podnikání v těsné blízkosti dálnice D5, nebo investiční příležitost s možností výstavby bytů? Nabízíme k prodeji ucelený, udržovaný areál v obci Těchlovice, pouhé 2 km od Stříbra. Tento multifunkční objekt o celkové výměře pozemku 1 291 m² je ideální pro lehkou výrobu, autoservis, sklady či maloobchod. Díky schválenému záměru na změnu využití ploch (Plochy smíšené obytné) navíc nabízí unikátní možnost nadstavby a transformace na bytový dům. Hlavní parametry nemovitosti: Hlavní zděná budova (dvoupodlažní): 2x hlavní výrobní hala (á 70 m²), kancelář, menší dílny, 2x sociální zázemí (sprchy, WC), šatna a technická místnost. Technické vybavení: Hlavní dílna vybavena garážovými vraty s rampou. Silnoproudý jistič 100 A. Doplňkové stavby: 2x montovaný sklad, 1x plechová kolna, 4x garáž (3x betonová prefabrikovaná, 1x plechová). Manipulační plocha: Zpevněný pozemek (vysokozátěžová betonová dlažba 8 cm) vhodný i pro nákladní auta, 8–10 parkovacích míst uvnitř areálu. Inženýrské sítě: Elektřina, obecní vodovod, tlaková kanalizace s vlastní přečerpávací jednotkou, septik (využitelný jako nádrž na dešťovou vodu). Strategická lokalita a dostupnost: Stříbro (2 km): Kompletní občanská vybavenost v bezprostředním sousedství. Dálnice D5 (10 km): Rychlé napojení na dálniční uzel (exit 107). Areál je oplocený, ve velmi dobrém a udržovaném technickém stavu, připraven k okamžitému provozu. Investiční potenciál – Bydlení i podnikání: Nemovitost má obrovskou přidanou hodnotu v budoucím rozvoji. Existuje schválený záměr zařadit pozemky mezi Plochy smíšené obytné. To umožňuje: Rozšíření stávající budovy o další patro. Adaptaci na bytový dům (v lokalitě je vysoká poptávka po ubytovacích kapacitách). Kombinaci podnikání a bydlení na jednom místě. Právní stav: Nemovitost je bez jakýchkoliv zástav či věcných břemen. Ihned k převodu. Energetická náročnost: Třída G (PENB aktuálně není k dispozici). Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto areálu osobně. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.